Se ha abierto una consulta pública sobre los nuevos planes para un importante proyecto de remodelación en el centro de la ciudad de Belfast, que ha sustituido a la polémica propuesta de Tribeca.
Los propietarios del proyecto de reurbanización de Tribeca han propuesto un nuevo plan centrado en la vivienda.
Castlebrooke Investments es propietaria del gran terreno contiguo a la catedral de Santa Ana desde 2016, pero ha avanzado poco en su desarrollo.
La zona se ha ido deteriorando progresivamente y se ha pedido que el proyecto pase a ser de propiedad pública.
Castlebrooke ha presentado una solicitud preliminar de permiso de construcción en la que propone la edificación de 1.000 nuevas viviendas y dos hoteles.
También se ha descartado el nombre de Tribeca.
Gerry Hughes, un consultor inmobiliario con amplia experiencia, ha sido designado para dirigir el proyecto.
«Reconocemos que Tribeca generó opiniones encontradas; no se trata de una estrategia comercial en el sentido de que se quiera promocionar de una manera determinada», afirmó.
«Se trata de un proyecto residencial que comprende dos hoteles y ocho bloques de viviendas.»
«Cada una de esas manzanas tendrá su propia identidad, así que esta vez decidimos centrarnos en el tejido histórico de la ciudad.»
Inversiones de CastlebrookeEl proyecto incluye cinco edificios catalogados, cuatro de los cuales están siendo rehabilitados.
«El quinto es el North Street Arcade, y está claro que se encuentra en un estado que hace imposible su renovación completa», dijo Hughes.
«Lo que estamos haciendo es conservar los dos puntos de acceso y crear una nueva vía de comunicación.»
Hughes afirmó que la zona había estado «en mal estado» desde antes de que Castlebrooke comprara el terreno.
«El mal estado de las instalaciones no es responsabilidad de Castlebrooke; está ahí, pero lo que estamos intentando hacer es solucionarlo y estamos decididos a conseguirlo», añadió.
Planes estancados en Tribeca
Los planes para la remodelación de la zona situada entre la catedral de Santa Ana y la Avenida Real han avanzado muy poco en los últimos 20 años.
Un proyecto centrado en el comercio minorista, denominado proyecto Royal Exchange, fue propuesto por primera vez por otro promotor inmobiliario en 2006.
Se le concedió el permiso de construcción, pero el proyecto se paralizó debido al desplome del mercado inmobiliario.
En 2016, el proyecto fue vendido a Castlebrooke por el fondo de inversión Cerberus, que controlaba los préstamos subyacentes a las propiedades.
Castlebrooke obtuvo el permiso de construcción para el proyecto Tribeca, centrado en oficinas, en 2020, pero el auge del teletrabajo hizo que ese plan fuera cada vez menos viable.
Las propuestas incluían espacio para oficinas, apartamentos y algunos locales comerciales.
El año pasado, la empresa vendió algunas de sus propiedades al Ayuntamiento de Belfast.
El ayuntamiento pagó alrededor de 3 millones de libras por el histórico edificio de las Assembly Rooms y algunas propiedades adyacentes.
Castlebrooke afirmó que su nuevo plan crearía una nueva calle y varios callejones y espacios públicos para conectar el barrio con la red vial del centro de la ciudad.
También contempla una «revitalización» de la Plaza de los Escritores, un espacio público situado justo enfrente de la catedral.
El uso de Writers’ Square ha sido motivo de controversia entre Castlebrooke y el Departamento de Comunidades de Stormont, que es su propietario.
Castlebrooke celebrará una jornada de consulta pública presencial los días 30 de junio y 1 de julio en el Salón Masónico de Rosemary Street.
Posteriormente, tiene previsto presentar la solicitud de permiso de construcción completa en otoño.