Una investigación sobre las viviendas de alquiler privado de una ciudad ha concluido que existen altos índices de personas que viven en alojamientos con «graves riesgos».
Los funcionarios del Ayuntamiento de Norwich estimaron que había 2.286 viviendas con riesgos de seguridad significativos, lo que representa el 11% de las 20.300 propiedades de alquiler de la ciudad.
Según indican, los problemas son especialmente frecuentes en las viviendas de ocupación múltiple (HMO, por sus siglas en inglés), y una quinta parte de estas propiedades presenta uno o más riesgos graves.
Las personas que viven en viviendas precarias se han quejado al ayuntamiento más de 670 veces desde 2020, lo que ha llevado a los funcionarios a sugerir la introducción de normas más estrictas para los propietarios.
El ayuntamiento encargó a la empresa de software Metastreet que realizara una evaluación exhaustiva del sector y de las viviendas de ocupación múltiple (HMO).
Según sus investigadores, analizaron datos de diversas fuentes, entre ellas el impuesto municipal, las licencias de propiedad, los registros de intervención del ayuntamiento, las quejas por comportamiento antisocial y el rendimiento energético.
Los riesgos para la seguridad pueden incluir problemas como el hacinamiento, los riesgos eléctricos y la humedad y el moho.
Se constató que las zonas con alta concentración de viviendas compartidas (como Bowthorpe, Nelson y los distritos universitarios) presentaban niveles de comportamiento antisocial superiores a la media.
En un informe dirigido a los concejales , los responsables de vivienda afirmaron: «Una proporción sustancial de viviendas compartidas y otras viviendas de alquiler privado no se gestionan según un estándar que proteja ni a sus ocupantes ni a la comunidad en general».
Martin Barber/BBCComo resultado del informe, el ayuntamiento podría considerar la posibilidad de introducir un sistema de licencias para toda la ciudad con el fin de mejorar los estándares de vivienda.
Esto obligaría a los propietarios a cumplir condiciones más estrictas y a someterse a inspecciones periódicas de sus propiedades, además de pagar una tasa.
Ya se ha puesto en marcha un plan similar en Great Yarmouth , donde se cree que el 18% de las propiedades de alquiler privadas presentan uno o más riesgos graves.
Otras ciudades y pueblos de Inglaterra, como Bristol y Brighton, han implementado estas normas.
Sin embargo, los ayuntamientos se han enfrentado a impugnaciones legales contra los planes de concesión de licencias, que han llegado hasta el Tribunal Superior. Las recientes impugnaciones a los planes de Luton y Thurrock (Essex) no prosperaron.
El Ayuntamiento de Great Yarmouth también se enfrentó a la oposición a los cambios por parte de la Asociación Oriental de Propietarios, que afirmó que corría el riesgo de enemistarse con los propietarios.
Los concejales debatirán el informe en una reunión de control que se celebrará el jueves.
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