Los tipos de interés hipotecarios medios en el Reino Unido han vuelto a subir al nivel de hace un mes, debido a que las renovadas tensiones en Oriente Medio están afectando a los propietarios de viviendas.
Los costes de financiación de las entidades crediticias han aumentado, ya que los mercados consideran que un conflicto prolongado reduce la posibilidad de que los bancos centrales recorten los tipos de interés.
Los cinco bancos más grandes de la calle principal se encuentran entre la multitud de prestamistas que han aumentado sus tipos de interés en los nuevos contratos a tipo fijo en los últimos días.
Según las proyecciones recientes del Banco de Inglaterra , algo más de cinco millones de propietarios de viviendas deberían prever un aumento en sus cuotas hipotecarias mensuales para finales de 2028.
Los tipos de interés hipotecarios habían estado bajando, ya que inicialmente parecía que el alto el fuego entre Estados Unidos e Irán se mantendría.
Sin embargo, las nuevas huelgas y los ataques de la milicia hutí contra petroleros en el Mar Rojo reavivaron los temores sobre el suministro energético mundial.
El jueves, los precios del petróleo alcanzaron los 100 dólares por barril por primera vez desde mayo, tras varios días de subidas, lo que avivó los temores a una mayor inflación y a una menor probabilidad de recortes en los tipos de interés.
La tasa promedio aún se encuentra por debajo del pico de la guerra de Irán.
Más del 80% de los clientes hipotecarios tienen contratos a tipo fijo.
El tipo de interés de este tipo de hipoteca no cambia hasta que expira el contrato, normalmente después de dos o cinco años, y se elige uno nuevo para sustituirlo.
Según el servicio de información financiera Moneyfacts, la tasa promedio de un nuevo contrato a plazo fijo de dos años es del 5,58%. Si bien ha aumentado de forma constante en los últimos días, se mantiene por debajo del máximo alcanzado en abril durante la guerra con Irán, que fue del 5,9%.
El tipo de interés medio para un contrato a tipo fijo a cinco años es del 5,6%.
«Será increíblemente frustrante para los prestatarios ver que las tasas vuelven a subir hasta los niveles de hace un mes. El progreso positivo de las últimas semanas parece haberse perdido casi por completo, pero lo que el mercado necesita es un período de estabilidad», dijo Rachel Springall, experta en finanzas de Moneyfacts.
Según indicó, se habían suspendido temporalmente 100 operaciones mientras los prestamistas reconsideraban sus planes de precios.
Sugirió que cualquiera que necesite refinanciar su hipoteca este año podría cerrar un nuevo acuerdo con su prestamista actual con antelación, pero también debería buscar la ayuda de un corredor hipotecario para ver si existen mejores ofertas en otros lugares.
«Los agentes hipotecarios son un pilar fundamental en tiempos turbulentos, ya que pueden ayudar a los prestatarios a mantenerse al tanto de los cambios y acompañarlos paso a paso durante el proceso de solicitud de una hipoteca», afirmó.
Los prestatarios se habían sentido alentados por las constantes bajadas de los tipos de interés hipotecarios durante junio y principios de julio, pero los intermediarios afirman que los últimos cambios son prueba de la incertidumbre que reina en el sector.
«Cualquier prestatario que espere que las bajadas de tipos de interés se conviertan en una tendencia constante tendrá que reconsiderarlo», dijo David Hollingworth, de L&C Mortgages.
«La tendencia ha dado un giro de 180 grados y ahora apunta claramente a una subida de los tipos de interés fijos, al menos a corto plazo.»