El cierre de mes vuelve a acelerar el drama entre los inquilinos, que atravesarán la segunda parte de noviembre con incrementos inéditos. Tras el aumento superior al 73 por ciento constatado en los primeros días del corriente, los ajustes de los alquileres que vienen para estas semanas se ubicarán al menos 4 puntos por encima de esa marca. Pero lo peor, reconocen, en el sector inmobiliario, tendrá lugar ya en diciembre. Para ese lapso los pronósticos coinciden en que los aumentos podrían alcanzar rangos ya en torno al 80 por ciento.
Fuentes del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (CPI) señalaron que, en simultáneo al peso de la inflación disparada, los alquileres también pegarán un fuerte salto por efecto de los incrementos que vienen exhibiendo las paritarias. El coeficiente que hoy determina los aumentos está atado, justamente, a lo que ocurra tanto con los precios generales como con los salarios.
«Los aumentos que se vienen cerrando, como por ejemplo el obtenido por el sindicato de Camioneros -107 por ciento + bono de fin de año-, tienen repercusión en el coeficiente. Vamos a terminar el año con números de ajuste muy altos», aseguró Marta Liotto, titular del CPI y también de CUCICBA, la entidad que integra a los corredores porteños.
«El cierre de noviembre también será de cierre fuerte por lo que viene ocurriendo con la inflación. Mientras tanto, seguimos atravesando un escenario de falta de unidades e inquilinos que buscan viviendas con desesperación. El número de propietarios que sigue sacando unidades del mercado locativo continúa en aumento», agregó.
Alquileres: los problemas de la oferta reducida
Liotto sostuvo que «la oferta reducida dio como resultado la desaparición de las unidades de dos y tres ambientes, Prácticamente no hay inmuebles de esas características que se estén ofreciendo en alquiler. Hoy apenas si se consiguen monoambientes, pero a precios nunca vistos. El mercado está muy mal».
La directiva afirmó que, de un año a otro, la cotización de los pocos inmuebles disponibles para alquilar aumentó por encima del 110 por ciento. A eso hay que agregarle la evolución de las expensas, destacó, que si bien aún no reflejan la quita de subsidios al gas y el agua se dispararon por la evolución de otros costos.
